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臺中管理處「臺中市西屯區惠民段141地號非事業用土地招標設定地上權案」招標文件公告釋疑

發布日期:2024-04-30 發布單位: 財務組

發文日期:中華民國113年4月30日

發文字號:農水臺中字第1138461784號

主旨:本處「臺中市西屯區惠民段141地號非事業用土地招標設定地上權案」招標文件公告釋疑,釋疑內容詳如附表。

依據:本案投標須知第19點。

附表:

項次

釋疑或建議內容

招標機關回覆

依據

1

地上權之地上建物所有權能否轉讓?

乙方將地上權(尚未興建建物時)、地上權及地上物(已興建建物時)之全部讓與第三人,須符合下列各款規定,並先徵得甲方書面同意:

  1. 辦理轉讓後之地上權或地上權及地上建物所有權之總登記人數僅限一人。
  2. 受讓人承諾繼受本契約之各項權利義務。
  3. 受讓人承諾地上權消滅時,乙方應拆除地上建物並返還土地。
  4. 受讓人承諾依本契約第9條約定辧理預告登記。

附件2設定地上權契約書第13條

2

權利金得否分期繳納?

  1. 權利金分七期於七年內繳清,第一期繳納總額之30%,第二期及第三期每期繳交總額之15%,後續四期每期繳交總額之10%。
  2. 第一期權利金,乙方應於開標之次日起60日內繳付。

附件2設定地上權契約書第4條

3

土地年租金如何計算?

  1. 本標的之土地租金,乙方應依年度分期繳付甲方。第1年度之租金(自本契約簽訂之日起至當年12月31日止),乙方應於自地上權設定登記之日起(含設定登記當日在內) 30日內繳付甲方。其後各年度租金,乙方則應於該年度之1月31日前(例假日順延)繳付甲方。租金計算期間未滿1年者,其金額依天數比例計算之。
  2. 簽約日起五年內之每年土地租金予以八折優惠計收。
  3. 每年土地租金為下列兩部分之合計:
    • 固定土地租金:固定按訂約當年度土地申報地價乘以年息率 2.5 %計算,無條件進位計至整數計收。
    • 變動土地租金:按各年度土地申報地價乘以年息率 1 %計算,無條件進位計至整數計收。申報地價有所變動者,應自申報地價調整日起隨同調整,惟不得低於甲方就本標的當年應負擔之法定稅捐及公課。
  4. 本契約所約定之「申報地價」係指平均地權條例施行細則第21條規定公有土地之公告地價為申報地價。

附件2設定地上權契約書第5條

 

 

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檔案名稱 格式
公告 雜湊值驗證 公告_21569_1916.pdf
格式:pdf 檔案大小:1 MB 下載次數:47
最後更新日期:2024-04-30
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